扬子盘城工业产业园的招标公告

· 2025-01-22

公告信息

编号: AJB250001-01FG

1. 招标条件

南京扬子龙盘汇科技投资有限公司建设项目扬子盘城工业产业园已经立项部门批准建设（立项批文号：宁新区管审备[2024]968号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：26294.70万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏仁合中惠工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。

2. 项目概述与招标范围

2.1 标段名称：设计

2.2 工程地点：南京市江北新区盘城街道，东至江北大道，南至盘锦北路（规划路），西至前站路（规划路），北至中心路（规划路）。

2.3 工程类型：特大型工程

2.4 建设内容及规模：本项目位于南京市江北新区盘城街道，用地面积约41.4亩，拟建设项目总计容建筑面积为 5.78 万 m2，容积率≥2.0，建设内容主要为4~6层工业厂房，最大单体面积：约1万平米。本工程设计规模为中型建设项目。

2.5 设计合同估算价：274.03万元（工程计费额按19897.80万元）

2.6 设计及相关服务范围：

设计范围包括：本项目位于南京市江北新区盘城街道，用地面积约41.4亩，拟建设项目总计容建筑面积为 5.78 万 m2，容积率≥2.0，建设内容主要为4~6层工业厂房，最大单体面积：约1万平米。本工程设计规模为中型建设项目。包含项目红线范围内的全部工程设计工作，包含工程方案设计、方案深化设计、初步设计（含设计概算编制)、施工图设计、专项设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务；专业设计配合服务范围包括自来水、通讯、燃气等为完成本工程建设的设计工作，并通过政府主管部门的相关方案、设计审查；专项设计：包括但不仅限于基坑支护、人防（如有）、土建及水电安装设计、消防工程设计、内部变电所、景观（方案至施工图，含室内外活动装置、小品及构筑物等）、精装修设计（公共部位）、交通标志及环境指示系统、场内道路、管线综合、装配式及PC构件设计、大门、围墙、地上地下车库交通动线、幕墙深化、钢结构深化、门窗深化设计、栏杆深化设计、空调设计、防火门工程、标识导视、绿色建筑及标识申报、精装修机电二次配合、泛光照明、智能化设计、 BIM设计、日照分析、海绵设计、通信三网等所有专项设计和深化设计并确保通过相关报批及审核工作。具体以发包人要求为准。具体详见《设计任务书》。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期：60日历天

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质等级及范围：无

3.2 项目经理资质类别和等级：无

3.3 本次招标是否接受联合体投标：否

3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免费获取招标文件。

4.2 递交投标文件的截止时间：2025-02-21 09:20:00

4.3 工具及平台使用费 0 元。

5. 资格审查办法

5.1 对投标人的资格审查方法按照国家、省市相关文件及有关法规文件的规定执行。

5.2 本工程资审合格的必要合格条件为：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；

（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为：/

（7）符合法律、法规规定的其他条件。

6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分10分）
6.1.1本项目最高投标限价为274.03万元。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法二：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%。评标价等于评标基准价得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
6.1.3评标委员会在评标报告签字后，上述方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.4投标报价等于评标基准价得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2业绩（满分12分）
6.2.1投标人业绩（满分8分）
自2019年12月1日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积34600平方米及以上的工业建筑工程设计业绩的，有一个得4分，满分8分。（提供中标通知书及设计合同，时间、建筑面积以合同为准，合同设计内容需含方案设计、施工图设计，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；相关证明材料以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准。项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得。）
6.2.2项目负责人业绩（满分4分）
自2019年12月1日（含）以来，项目负责人在投标人企业承担过单项合同建筑面积34600平方米及以上的工业建筑工程设计业绩，且担任设计负责人，有一个得4分，满分4分。（提供中标通知书及设计合同，时间、建筑面积以合同为准，合同设计内容需含方案设计、施工图设计，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；相关证明材料以e路阳光交易平台信用库中的扫描件为准。项目负责人业绩必须是投标人承接的，项目负责人业绩与投标人业绩不可兼得。）
6.3设计方案评分标准（满分50分）
6.3.1设计构思（满分30分）
（1）总体设计思路：对设计方案解读准确，设计总体思路清晰、完整、严谨、合理；根据项目实际特点，设计经济、适用、安全、美观。(等级打分：优=5;良=4.5;中=4;差=3.5;无=0)
（2）总体布局：符合规划要求，布局合理，与周边环境协调，设计定位准确，功能分区明确，满足交通流线要求；满足国家及地方现行相关法律法规。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（3）整体规划设计方案：整体方案设计标准符合要求，质量目标明确，功能安排明确，整体设计方案先进、安全、经济效益突出，按全面性、合理性与招标人要求符合性进行打分。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（4）建筑功能：项目功能要求满足设计任务书要求，功能分区合理，流线顺畅，空间营造富有新意，对项目的设计思路把握准确、设计合理。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（5）建筑造型效果：建筑构思创意新颖，空间处理多元，立面造型比例尺寸和谐美观，建筑的功能和形式统一，体现项目和区域特色，与周边环境协调，提供建筑立面剖面图纸、立面分析图、材料分析图鸟瞰图、人视图等重要节点效果图，提供不全空间不符合或仅提供参考图本项打分按无处理。(等级打分：优=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;无=0)
（6）绿色建筑、健康建筑设计：结合项目特点，采用科学合理的绿色建筑(低碳节能)新技术，提出切实可行的绿色、生态建筑理念与措施。(等级打分：优=4；良=3.6；中=3.2；差=2.8无=0)
（7）各专业方案设计：各专业方案符合设计任务书要求，专业种类是否完备，具备科学性、合理性、完整性、可实施性。各

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